Mieszkanie a mieszkanie: jaka jest różnica, która jest lepsza, bardziej opłacalna? Co wybrać i kupić — mieszkanie lub mieszkanie: plusy i minusy mieszkania nad zwykłym mieszkaniem. Jak odróżnić mieszkanie od mieszkania przy zakupie?

Główne różnice między mieszkaniami a mieszkaniami, plusy i minusy takiego mieszkania.

Na krajowym rynku koncepcja mieszkań pojawiła się całkiem niedawno i nie jest w ogóle elitarne mieszkania. Teraz mogą to być całkiem proste mieszkania przeznaczone na mieszkania studenckie. W artykule rozważymy główne różnice.

Czym są mieszkania w nieruchomościach?

Mieszkanie jest lokalem mieszkalnym z więcej niż dwoma pokojami i obecnością łazienki i łazienki. Mogą to być zarówno luksusowe penthousy, jak i małe przytulne studia. Istnieje kilka klas mieszkań. Im wyższa klasa, tym bardziej luksusowa obudowa. Istnieją luksusowe apartamenty, w których oprócz dobrego mieszkania z doskonałym remontem znajduje się garaż i ochrona.

Czym apartamenty różnią się od apartamentów?

W rzeczywistości jest wiele różnic. Mieszkania nie są początkowo częścią zasobu mieszkaniowego i mogą być budowane w lokalach niemieszkalnych. Początkowo takie mieszkania były organizowane w strefach przemysłowych, co jest bardzo istotne dla dużych miast, gdzie nie ma wystarczająco dużo miejsca na budowę budynku mieszkalnego. W rzeczywistości mieszkania można budować w ogromnych elitarnych kompleksach, centrach biznesowych.

Jeśli przesadzasz, możesz zamieszkać w centrum biznesowym na ostatnim piętrze. Całe to piętro będzie składać się z mieszkań. Na niższych kondygnacjach znajdować się będą biura. Ale w rzeczywistości nie zawsze tak jest, ponieważ podobne mieszkania można zapewnić w mini-hotelach i oddzielnych kompleksach mieszkaniowych. Ale jest ogromna różnica w różnicach prawnych i nie tylko.

Apartamenty i apartamenty — co lepsze, bardziej opłacalne: plusy i minusy

Obecnie rynek mieszkaniowy jest dość popularny ze względu na niski koszt mieszkania. Niska cena wynika z faktu, że deweloper musi poświęcić znacznie mniej pieniędzy i czasu na uzyskanie pozwolenia na budowę. Jednocześnie wymagania infrastrukturalne dla tego poziomu mieszkań są znacznie mniejsze.

Plusy apartamentów:

• Niska cena
• Dogodna lokalizacja w mieście centrum
• Dostępność dodatkowych atutów (ochrona, parking)

Wady apartamentów:

• Brak możliwości rejestracji
• Brak pobliskich szkół i przedszkoli
• Brak możliwości uzyskania wolnego miejsca w placówkach szkolnych lub przedszkolnych z powodu braku rejestracji
• Wysoka cena za media i utrzymanie lokalu

Czym różnią się mieszkania od mieszkań w nowych budynkach przy zakupie?

Należy zrozumieć, że nie wszystkie mieszkania mają w dokumentach oznaczenie miejsca zamieszkania. Jeśli z dokumentów jednoznacznie wynika, że ​​jest to hotel lub hotel, to możesz uzyskać tymczasową rejestrację na okres do 5 lat. Jeśli nie ma znaku o hotelu, to niestety nie otrzymasz prawa do rejestracji.

W związku z tym nie będziesz mógł bezpłatnie wysłać dziecka do najbliższego przedszkola lub szkoły, uzyskać pracy lub bezpłatnej opieki medycznej. Cena takiego mieszkania jest znacznie niższa niż za mieszkania, ale jednocześnie jakość jest znacznie wyższa. To wygodny układ i ewentualne dodatkowe udogodnienia, takie jak parking, ochrona.

Apartamenty i mieszkania: różnica prawna?

Zasadniczo nie są to nieruchomości mieszkalne, ale nieruchomości komercyjne. Właściwie to jest główna wada. Istnieje również wiele subtelności prawnych. Główną wadą jest brak stałej rejestracji. Jednocześnie nie ma możliwości uzyskania zezwolenia na pobyt czasowy w odległych miejscach. Deweloper nie ma również obowiązku budowania w pobliżu szkół, ogrodów i tych budynków, które muszą powstać w sąsiedztwie zasobów mieszkaniowych.

Jak odróżnić mieszkanie od mieszkania przy zakupie?

Po pierwsze, deweloper ostrzega, że ​​sprzedawane są mieszkania, a nie zasoby mieszkaniowe. Mimo to niektórzy sprzedawcy starają się ukryć ten fakt. Ale z dokumentów zawsze wynika, że ​​lokal nie należy do zasobu mieszkaniowego. Niektórzy deweloperzy obiecują przekazać część mieszkań funduszowi mieszkaniowemu, ale jest to dość trudne do wykonania.

Przede wszystkim musi spełniać wszystkie wymagania stawiane lokalom mieszkalnym. Oznacza to, że w pobliżu powinny znajdować się przedszkola i szkoły. Należy pamiętać, że ceny mieszkań i podatku mieszkaniowego będą wyższe niż w przypadku zwykłego mieszkania. Średnio ceny mieszkań za 1 metr kwadratowy wahają się w granicach 5-10 dolarów.

Pomimo dobrej jakości mieszkań i niskich cen, mieszkania mają wiele wad w porównaniu ze zwykłymi mieszkaniami. Należy to wziąć pod uwagę przy zakupie.

WIDEO: Różnice między mieszkaniami a mieszkaniami