Co zrobić, gdy zalali się sąsiedzi z góry? Zalani sąsiedzi - co robić: instrukcje

W tym artykule porozmawiamy o tym, co zrobić, gdy zalali Cię sąsiedzi i jak prawidłowo ubiegać się o odszkodowanie.

Mieszkanie w mieszkaniu jest wspaniałe, ale czasami może sprawić, że nasze życie stanie się niewygodne. W szczególności dotyczy to sąsiadów, którzy mogą doświadczyć wydarzeń bezpośrednio dotyczących Ciebie. Najczęstszym powodem takiego sąsiedztwa jest powódź z góry, która może nie tylko zepsuć nerwy, ale także kosztowne naprawy. Szczególnie niefortunnie jest, gdy jest świeży. Jak właściwie postępować w takich sytuacjach? Porozmawiajmy dalej.

Sąsiedzi zalani - co robić: przyczyny

W zależności od tego, kto będzie odpowiedzialny za powódź, przyczyny dzielą się na dwie grupy:

• Wszystko jest winą sąsiedzi, jeśli nie dbali o kanalizację, nie zakręcali wody lub próbowali coś naprawić, albo zapychali śliwki z braku czyszczenia.
• Wina usług komunalnych — pęknięcie pionu, pęknięcie instalacji centralnej, nieszczelność dachu lub nieprawidłowe działanie kanalizacji deszczowej

W innych Słowa, przyczyn może być bardzo wiele, ale każdy właściciel powinien wiedzieć jedno - cała komunikacja musi być utrzymywana w dobrym stanie, a wszystkie awarie muszą być naprawiane w odpowiednim czasie. W przeciwnym razie odpowiedzialność za wypadek będzie ponosić bezpośrednio właściciel. Jeśli chodzi o komunikację, firma zarządzająca jest już za nie odpowiedzialna. Tak, gdy sąsiedzi zalają - co w takiej sytuacji zrobić będzie zależało od przyczyny wypadku.

Zalani sąsiedzi - co robić, gdzie dzwonić?

Gdy nagle zostaniesz zalany przez sąsiadów - co robić, nawet nie myśleć. W pierwszej kolejności należy skontaktować się ze służbami ratunkowymi, jeśli sąsiadów nie ma w domu lub nie mogą sami poradzić sobie z przyczyną powodzi. Mechanicy są w stanie szybko wyeliminować przecieki i zamknąć dopływ wody, ale dzieje się to dla całego pionu.

​​

Dodatkowo należy zadzwonić do firmy zarządzającej, aby przyjechał specjalista i spisał wszelkie szkody.

Zalani sąsiedzi - co robić: procedura

Czyli zalani sąsiedzi - co robić i jak postępować w takim przypadku? W rzeczywistości powinieneś działać w kilku etapach, aby osiągnąć maksymalną wydajność.

Etap 1. W pierwszej kolejności wyeliminować możliwość zwarcia

Jeśli nagle wróciłeś do domu lub po prostu zauważyłeś, że woda spływa po Twoim suficie i ścianach, powinieneś wykluczyć możliwość porażenia prądem. Czasami pod wodę dostają się nieizolowane przewody, lampy, gniazdka itp. Więc jest szansa, że ​​zostaniesz porażony prądem. Zaleca się wyłączenie wszystkich urządzeń. Pomoże to uratować nie tylko siebie, ale także same urządzenia przed uszkodzeniem.

Etap 2: Zadzwoń do sąsiadów

Zadzwoń do sąsiadów i zacznij rozwiązywać sytuację. Pierwszą rzeczą, którą powinieneś zrobić, to naprawić wyciek, aby zminimalizować konsekwencje wypadku. Ważne jest, aby zrozumieć, że nie masz prawa wyłamywać drzwi, jeśli nagle sąsiedzi ci nie odpowiadają lub nie ma ich w domu.

Nawet jeśli takie działania uratują nie tylko Ciebie, ale i innych, to wyłamanie drzwi nadal będzie uważane za nielegalne i możesz nawet otrzymać za to karę kryminalną. Zadzwoń więc na pogotowie, a wtedy eksperci zamkną wodę.

Etap 3. Przeprowadź ocenę i udokumentuj całą szkodę

W tym celu wzywa się pracowników spółki zarządzającej i sporządzają oni specjalną ustawę. Zgodnie z prawem pełnomocnik musi stawić się w ciągu 12 godzin. Nawiasem mówiąc, rzeczoznawcy firmy są świadkami w sprawie, ustalają dokładne okoliczności, a także oceniają szkody i wypełniają dokumenty. Możesz też wezwać innych sąsiadów na świadków.

Ustawa musi zawierać następujące informacje:

Dokument musi być widoczny dla właścicieli obu dotkniętych mieszkań. Potwierdzają to nawet podpisy wszystkich uczestników na końcu aktu. Jeśli sprawca jest nieobecny lub nie chce niczego podpisywać, umieszcza się specjalny znak. Sporządzony akt jest zatwierdzany przez kierownika TK.

Ważne jest, aby natychmiast po wypadku wezwać personel na ocenę. Jeśli się opóźnisz, twój sąsiad może ukryć fakt wycieku, wyeliminować usterkę i powiedzieć, że nie jest za nic winny. Co więcej, po kilku dniach trudno będzie o normalną ocenę. Na przykład tapeta odkleiła się i wyschła. Mogło się to zdarzyć wcześniej i nie będziesz w stanie udowodnić, że winni są sąsiedzi.

Znajdź świadków i wspólnie zróbcie zdjęcie, a najlepiej film z powodzi - wszystkie przecieki i uszkodzenia. Jeśli będziesz musiał iść do sądu, bez problemu udowodnisz, że masz rację. Zachowaj oryginalny dokument do momentu otrzymania zwrotu pieniędzy.

Jeżeli kilka dni po wypadku zaczęły pojawiać się nowe uszkodzenia, to ponownie wezwij komisję, która musi dokonać kolejnej czynności. Nawiasem mówiąc, straty mogą odnotowywać firmy specjalne, a nie tylko CC.

Przed wysłaniem zgłoszenia należy sprawdzić dokumenty firmy. Powinno być oficjalne. Pracownicy takich usług z reguły pracują w standardowy sposób: przychodzą na telefon, robią notatki, robią zdjęcia, a po kilku dniach składają raport, w którym przypisuje się wysokość szkody i wszelkie dowody.

Cena usług rzeczoznawcy może wynosić 4-8 tysięcy rubli, w zależności od regionu i nakładu pracy. Jeśli sąsiad jest rzeczywiście winny, to jest zobowiązany do wypłaty odszkodowania.

Etap 4. Żądanie odszkodowania

Najprostszym sposobem rozwiązania sytuacji jest rozmowa ze stroną winną i załatwienie wszelkich spraw. Na przykład może sam dokonać naprawy. Jeśli właściciel zaprzeczy swojemu udziałowi w incydencie lub uniknie wykonania pracy, będzie musiał udać się do sądu.

Zalani sąsiedzi - co zrobić: odwołanie do sądu

Jeśli więc zdecydujesz się udać do sądu, musisz najpierw przygotować dokumenty, bez których roszczenie nie zostanie przyjęte:

• Akt powodziowy
• Opinia rzeczoznawcy o otrzymanej szkodzie
• Kopie dokumentów potwierdzających własność
• Oświadczenie z konta osobistego o braku czynszu zaległości, które mogą być wystawione przez MFC

Jeśli nie możesz być obecny w sądzie, udziel pełnomocnictwa swojemu przedstawicielowi lub zatrudnij prawnika. Aby dowiedzieć się, jakie inne dokumenty mogą być potrzebne, skontaktuj się z administracją sądową.

Przy okazji, pamiętaj, aby trzymać się terminów. Tak, zgłoszenie należy złożyć nie później niż miesiąc po wydarzeniu. Co do zasady rozprawa wyznaczana jest również w ciągu miesiąca, a sąd zwykle staje po stronie powoda, jeśli ma on wystarczające dowody.

Zdarzają się sytuacje, gdy dana osoba nie jest właścicielem, ale żyje na podstawie społecznej umowy najmu. Mimo to odpowiedzialność za wypadek nadal spoczywa na nim, bo to on musi zapewnić normalne działanie kanalizacji w pomieszczeniu. Jeżeli sprawca nie ma środków na zapłatę lub nadal odmawia zapłaty, sprawa zostaje skierowana do komorników, którzy mogą opisać lub sprzedać nieruchomość.

Zalani sąsiedzi - co zrobić: odszkodowanie

Z reguły winny musi w pełni zrekompensować wszystkie szkody. Dlatego, gdy sąsiedzi zalali, co robić, nie powinno ci nawet przeszkadzać. Są tu dwie opcje - albo negocjować, albo iść do sądu.

Zwykle przy obliczaniu odszkodowania bierze się pod uwagę zarówno usterkę, jak i okoliczności zdarzenia. Ale nierzadko zdarza się, że po powtórnym badaniu ilość szkód ulega zmniejszeniu. Wysokość odszkodowania jest zawsze indywidualna i ustalana przez sąd. Jak pokazują statystyki, kwota odszkodowania zwykle nie przekracza 20-30 tysięcy rubli.

To nie pierwszy raz, kiedy sąsiedzi zalali - co robić?

Niewątpliwie wszystko dzieje się w życiu i powódź może przydarzyć się każdemu, bo nikt nie jest odporny na wypadki. Najczęściej winni sami przyznają się do tego i dlatego starają się przynajmniej jakoś odpokutować za swoją winę. Kiedy sąsiedzi zalali nie po raz pierwszy - co robić nie jest do końca jasne, ale fakt niewłaściwego użytkowania mieszkań jest oczywisty. Być może sąsiedzi są nieszczęśliwi. Zdarza się również, że mogą lać osoby starsze, których stan zdrowia nagle się pogorszył.

Gdy sąsiedzi toną z góry, jedynym sposobem walki jest postępowanie sądowe. Aby wszystkie fakty zostały zaakceptowane, nadal konieczne jest udowodnienie, że nie podjęto działań mających na celu wyeliminowanie wycieków. Nie wszyscy wiedzą, ale oprócz żądania odszkodowania, mieszkaniec ma prawo domagać się eksmisji mieszkańców, którzy nieustannie naruszają prawa osób mieszkających z nim w tym samym budynku.

Zalani sąsiedzi - co zrobić, jeśli wynajmą mieszkanie?

W takiej sytuacji należy dokładnie przestudiować umowę najmu:

• Jeśli istnieje klauzula, że ​​​​najemca jest wyznaczony do odpowiedzialności za stan i naprawę mieszkania, wówczas wszystkie roszczenia są do niego kierowane
• Jeśli nie ma umowy, lub nie określa kto odpowiada za stan mieszkania, wtedy właściciel będzie odpowiedzialny za wszystko

Tak, jeśli sąsiedzi zalali, wtedy jest całkiem jasne, co robić, nawet jeśli są to lokatorzy. Ale jeśli są winni i odmawiają zapłaty, odpowiedzialność będzie musiał ponieść właściciel domu. I może iść do sądu i domagać się odszkodowania od mieszkańców.

Nawiasem mówiąc, powód, dla którego nastąpiła powódź, jest tutaj również ważny. Na przykład, jeśli rura kanalizacyjna jest zepsuta, to najemca najwyraźniej nie jest winny, ponieważ właściciel musiał wynająć mieszkanie w odpowiedniej formie.

Generalnie, aby zminimalizować ryzyko i uchronić się przed postępowaniem, lepiej jest ubezpieczyć mieszkanie. Z reguły wypłata z polisy wystarcza i pokrywa wszystkie wydatki. Pozwala to jeszcze raz uniknąć jakiegokolwiek rozważania.

Co by było, gdybyś zalał sąsiadów poniżej?

Krok 1. Oceń sytuację

Najpierw musisz podbić, jeśli to twoja wina w sytuacji. Sprawcy są ustalani w taki sam sposób, jakbyś utonął.

Jeśli nie zakręciłeś kranu, masz zatkany odpływ lub nieprawidłowo podłączone urządzenia doprowadzające wodę, będziesz musiał ponieść odpowiedzialność.

W przypadku wycieku pionu lub baterii, będziesz musiał skontaktować się z firmą zarządzającą, ponieważ jest to odpowiedzialność ee

Często firmy próbują przenieść odpowiedzialność lub zapłacić mniej. Dlatego nie oszczędzaj pieniędzy i dokonaj niezależnej oceny, a następnie natychmiast udaj się do sądu.

Krok 2. Porozmawiaj z sąsiadami

Jeśli naprawdę jesteś winny, nie powinieneś się ukrywać. To tylko pogorszy sytuację. Jeśli znajdziesz przeciek, natychmiast powiadom o tym sąsiadów i wyjaśnij przyczynę. Jeśli szkoda jest niewielka, mogą przyjąć niewielkie odszkodowanie, a czasem nawet odmówić.

Jeśli zalanie jest poważne, może nie zmniejszyć kwoty odszkodowania, ale przynajmniej złagodzi usterkę.

Przy okazji warto nagrywać szkody wyrządzone na aparacie podczas wizyty u sąsiadów. To pozwoli ci się zabezpieczyć, jeśli zaczną zbyt dużo wymagać.

Krok 3. Spróbuj negocjować

Eksperci nie zalecają wnoszenia sprawy do sądu. Lepiej spróbować negocjować. Jeśli to zadziała, możesz zostawić pokwitowanie wypłaty odszkodowania. Ofiara również wypisuje pokwitowanie zapłaty i że nie ma żadnych skarg. Jeśli sprawa trafi do sądu, to oprócz odszkodowania będziesz musiał zapłacić cło państwowe, koszty obrońcy, usługi rzeczoznawcy, a także dodatkowe badania. Więc lepiej od razu się zgodzić.

Krok 4. Przygotuj się na próbę

Jeśli sąsiad prosi o zbyt wiele, zaproponuj, że sam pójdziesz do sądu. Zwykle nie jest to opłacalne, jeśli szkoda jest niewielka. Dodatkowo wniosek będzie rozpatrywany przez pewien czas, a prowizja może naliczyć kwotę nieproporcjonalną do straty. Możesz również złożyć pozew i poprosić o kolejne badanie.

Możesz przekonać sąd, że jesteś niewinny lub zmniejszyć odszkodowanie w kilku sytuacjach:

• Wypadek był nie twoja wina. Dokładniej, wina za to spoczywa na firmie zarządzającej. Na przykład, jeśli pęknie pion, najwyraźniej nie jesteś winien, nawet jeśli zdarzyło się to w twoim mieszkaniu.
• Jeżeli akt zalania i oszacowanie szkód przeprowadzono bez Ciebie. Jak pamiętasz, na dokumencie umieszczany jest specjalny znak.
• Kwota żądana przez powoda nie uwzględnia zużycia, a kosztorys z jakiegoś powodu obejmuje oddzielne materiały i roboty.
• Do wypadku doszło z powodu nieprawidłowej instalacji sprzętu przez kapitana. W takim przypadku roszczenie przedstawiane jest kapitanowi.
• Część okazała się uszkodzona i dlatego nastąpił przełom.
• Kolejne niezależne badanie możesz wykonać samodzielnie.

Aby nie znaleźć się w tak niewygodnej sytuacji, lepiej zawsze samodzielnie monitorować stan rur, a także zachować ostrożność podczas korzystania z kanalizacji - odpływ musi być zawsze czysty, węże pralki i zmywarki muszą być w dobrym stanie. Nie zapomnij też zakręcić wody wychodząc z domu. Te proste wskazówki pomagają chronić sąsiadów przed zalaniem.

Wideo: Zalani sąsiedzi z góry, co robić, gdzie się zwrócić?