Jak zalegalizować przebudowę mieszkania na własną rękę - dokumenty i procedura uzyskania pozwolenia

Sytuacja, w której właściciele lokali mieszkalnych muszą zmienić konfigurację swoich domów, nie jest rzadkością. W takich przypadkach musisz wiedzieć, jak poprawnie naprawić te naprawy zgodnie z prawem. Zobacz przydatne informacje, które reprezentują proces przetwarzania przebudowanego mieszkania.

Uzgodnienie przebudowy mieszkania

Przed rozpoczęciem odbudowy domu właściciel musi przestudiować kwestię udokumentowania tych zmian. Co mówi prawo o przebudowie mieszkań? Kodeks Mieszkaniowy stanowi, że zmiany w planowaniu lokali mieszkalnych muszą być zgodne z lokalnymi władzami i powinny być przeprowadzane zgodnie z decyzją, którą wydają. Jeśli ponowne planowanie było operacją niepożądaną, takie naprawy muszą jeszcze zostać zalegalizowane, w przeciwnym razie będzie wymagane dostarczenie mieszkań do poprzedniego stanu. Jaki jest ogólny schemat dopasowania dla każdego przypadku?

Jak dokonać przebudowy mieszkania zgodnie z prawem

Aby przeprowadzić takie działania, właściciel lokalu mieszkalnego lub odpowiedzialny wynajmujący musi skontaktować się z miastem (dzielnicą w mieście)Administracja, po złożeniu do gminy pisemny wniosek o wydanie pozwolenia na ponowne planowanie i pakiet dokumentów określonych przez ustawodawstwo:

• przygotował projekt przebudowy mieszkań;
• paszport techniczny do pokoju dziennego;
• dokumenty tytułowe dotyczące mieszkania (zaświadczenie o tytule, umowa o pracę socjalną);
• zgoda wszystkich członków rodziny wnioskodawcy na ponowne planowanie.

Jeżeli budynek, w którym znajduje się mieszkanie, jest pomnikiem architektury, historii lub kultury, będzie on dodatkowo zobowiązany do uzyskania zezwolenia od organu ochrony tych zabytków na temat możliwości restrukturyzacji. Decyzja o przyjęciu restrukturyzacji lub o odmowie jej zatwierdzenia musi zostać podjęta nie później niż w ciągu 45 dni od złożenia wniosku przez obywatela. Dopiero po uzyskaniu zgody organu samorządu terytorialnego można zmienić konfigurację mieszkań z przyczyn prawnych.

Jak zalegalizować ukończoną już modernizację mieszkania

Wielu właścicieli domów, ze względu na ich niewiedzę lub zaniedbanie wymagań aktów normatywnych, wprowadza zmiany w obszarze pomieszczeń lub konstrukcji ścian bez właściwej wcześniejszej koordynacji. Trzeba wiedzieć, że po takiej własnej pierestrojce trzeba jeszcze dokonać legalizacji przebudowy mieszkania. Bez przeprowadzenia takiej procedury nie można w rzeczywistości zamówić mieszkania, na przykład w celu jego sprzedaży lub przeniesienia na kredyt hipoteczny.

Jak zalegalizować przebudowę w mieszkaniu, jeśli nie zostało wcześniej uzgodnione w określony sposób? Zgodnie z artykułemKod obudowa, dokonane zmiany miejsca mogą być zapisywane przez sąd, pod warunkiem, że prawa i słuszne interesy obywateli (mieszkańców i sąsiednie apartamenty) nie zostały naruszone, a zagrożenie dla życia i zdrowia nie. Zauważ, że ta metoda rozwiązywania kwestii jak zalegalizować zmiany do mieszkania należy poważnie uzasadnione, ponieważ w przeciwnym razie twarz grzywny i zmuszony do powrotu do domu do stanu pierwotnego.

Recepcja przebudowy apartamentu

Gdzie rozpocząć ten proces, jakie kroki należy podjąć w celu zachowania rejestracji przekształconego mieszkania we właściwej kolejności? Pierwsze pytanie, które trzeba podjąć decyzję - czy chce zalegalizować zmiany do samego mieszkania lub będą szukać pomocy doświadczonego prawnika. Dokonanie takich zmian w rejestracji jest całkiem możliwe. Pozwoli to zaoszczędzić pieniądze na usługi specjalisty, ale wymaga dużo czasu osobistego, ponieważ legalizacja restrukturyzacji zajmie nie jeden miesiąc. Rozważ krok po kroku, jak zorganizować przebudowę w mieszkaniu.

Jakie dokumenty są potrzebne

domów przed zmianami zarejestrować w mieszkaniu, konieczne jest zebranie dokumentów według poniższej listy:

• paszport techniczny na mieszkanie, sporządzony w WIT w miejscu rejestracji mieszkania;
• projekt przebudowy pomieszczeń;
• wniosek techniczny, że przebudowa mieszkań nie zaszkodzi sąsiednim mieszkaniom i całemu domowi;
• wniosek o nadzór konsumencki i straż pożarną.

Gdzie dokonaćprojekt przebudowy mieszkania

Nawet jeśli odbudowa lokalu została już dokonana, problem "chorych", jak zalegalizować ponowne planowanie mieszkań, nie może zostać rozwiązany bez odpowiedniej dokumentacji projektowej. Niemożliwe jest wykonanie takiego szkicu odpowiedniej jakości nawet dla osoby, która uzyskała wykształcenie w tej dziedzinie. Produkcja tej dokumentacji musi być zamówiona w organizacji lub firmie należącej do projektantów SRO. Możesz więc być pewien, że projekt zostanie zbudowany zgodnie ze wszystkimi parametrami budynku, które są potrzebne.

Pozwolenie na SES i inspekcję przeciwpożarową

Jak zalegalizować przebudowę mieszkania w tych ciałach? Trzeba wiedzieć, że nawet jeśli już dokonano zmian, jeśli ta reorganizacja narusza obecne przepisy sanitarne lub przeciwpożarowe, nie może być mowy o języku, który mógłby je pogodzić! Takie ograniczenie jest logiczne, ponieważ nieprzestrzeganie tych zasad może zagrażać zdrowiu, a nawet życiu nie tylko mieszkańców re-planowanych lokali, ale także wszystkich mieszkańców budynku wielorodzinnego. Ze względu na tak dużą odpowiedzialność wymagane są specjaliści SES i straż pożarna pod adresem, na podstawie których mogą wyciągnąć wnioski.

Jak uzyskać zezwolenie na przebudowę apartamentu przez sąd

Rozstrzygnięcie sądowe przy zmianie domu jest możliwe nie tylko w przypadku, gdy cała praca została już wykonana. Odwołanie do sądu jest odpowiedzią na pytanie, jak zalegalizować przebudowę mieszkania, jeżeli organ, który wystąpił o restrukturyzację wnioskodawcy, odmówił wyrażenia zgody. W tej sytuacji właścicielmieszkanie w pozwie domaga się zatwierdzenia projektu do jego restrukturyzacji i uzasadnia, dlaczego decyzja gminy powinna być uznana za nielegalną. Roszczenie jest wysyłane w celu uzyskania zgody do sądu rejonowego w miejscu zakwaterowania.

Cena legalizacji przebudowy mieszkań

Jakie koszty zostaną poniesione przez właściciela przebudowanego lokalu w celu zalegalizowania zakwaterowania zgodnie z wymogami? Oto podstawowe płatności:

• obsługa prawna - koszt będzie w dużej mierze zależeć od złożoności przebudowy domu, roku budowy domu, regionu, w którym się znajduje;
• opłacanie robót na produkcję projektu przez wyspecjalizowaną organizację;
• wytwarzanie nowego paszportu technicznego do celów mieszkalnych;
• Jeżeli legalizacja odbywa się za pośrednictwem sądu, należy zapłacić cło państwowe i inne możliwe koszty sądowe.

Filmy wideo